Droom je van meer ruimte in huis? Een lichtrijke eetkamer, extra zithoek of leefkeuken met zicht op je tuin? Dan is een aanbouw dé manier om die droom waar te maken. Maar hoeveel kost dat precies? En wat bepaalt de prijs van een aanbouw aan je woning? We zetten alles op een rij.
Wat is de kostprijs voor een aanbouw aan je woning?
Reken op een richtprijs tussen € 1.500 en € 3.500 per m², afhankelijk van de uitvoering en afwerkingsgraad. Wil je bijvoorbeeld een aanbouw van 20 m² aan je woning? Dan kost dat gemiddeld tussen de € 30.000 en € 50.000.
Een aanbouw is meer dan een extra stuk woning. Het is een investering in je comfort, woonkwaliteit en in de waarde van je huis. Meer licht en meer ruimte? Daar pluk je elke dag opnieuw de vruchten van.
8 factoren die de prijs van de aanbouw bepalen
1. Oppervlakte en vorm
Hoe groter de aanbouw, hoe hoger de totale prijs. Al stijgt de prijs niet per se evenredig mee. Elk project heeft vaste startkosten, waardoor kleinere constructies per m² duurder zijn dan grotere.
2. Daktype en dakoppervlak
Een zadeldak of dak met lichtstraat vraagt meer werk en materiaal dan een eenvoudig plat dak. Hoe groter het dakoppervlak, hoe meer isolatie en afwerking nodig zijn. En dus hoe hoger de prijs.
3. Aantal en type ramen
Hoe groter het glazen oppervlak, hoe groter de kost. Grote, ononderbroken glaspartijen vragen dikker en dus duurder glas, met de nodige normen en veiligheidsvereisten.
Ook de keuze van het type glas speelt en rol. Zo kan je kiezen tussen dubbele hoogrendementsbeglazing of triple beglazing, tussen zonwerend of niet-zonwerend glas, een vast raam of een schuifraam …
4. Materiaalkeuze
Aluminium, hout, staal of een combinatie? Elk materiaal heeft zijn prijskaartje en specifieke eigenschappen. Staal is het duurste materiaal, gevolgd door respectievelijk hout en aluminium.
5. Complexiteit van de constructie
Heb je een gesloten of (half)open woning? Moeten we werken met een kraan? Zijn er bestaande structuren die moeten worden afgebroken? Hoe complexer de aansluiting op de woning of hoe moeilijker de toegang, hoe hoger de prijs voor montage en transport.
6. Fundering en grondwerken
De staat van de ondergrond bepaalt of er extra funderingswerken nodig zijn. Moeten we uitgraven, ophogen of bijkomend verstevigen? Dat heeft een impact op het kostenplaatje. We bekijken dit steeds vooraf bij de opmeting.
7. Afwerking en technieken
Hoe meer comfort en afwerking je integreert, hoe hoger de kost. Denk aan:
- – Vloerverwarming of warmtepomp
- – Ingebouwde verlichting
- – Gyproc en schilderwerken
- – Screens of domotica
- – Ingewerkte gordijnnissen
Maar net die afwerking maakt het verschil tussen een gewone uitbreiding en een volwaardige, gezellige leefruimte waar je het hele jaar door van geniet.
8. Vergunningen en administratie
Soms volstaat een meldingsplicht, soms is er een vergunning nodig. Bij Miniflat bekijken we dit vooraf en zorgen we voor de nodige documenten. Eventuele architect- en vergunningskosten vermelden we steeds duidelijk in de offerte.
Gerichte prijs voor een aanbouw aan je woning in 2 minuten
Benieuwd hoeveel de aanbouw van je dromen kost? Beantwoord de 7 snelle vragen van onze prijssimulator en je krijgt meteen een indicatie in je mailbox.